I LOVE TO DESIGN

Ada banyak jenis peluang perjuangan sampingan yang sanggup ditekuni. Tapi, mungkin Anda belum menemukan pilihan usaha sampingan yang terbaik, enteng modal, dan tentunya menjanjikan untuk kelangsungan perjuangan tersebut. Bisnis sampingan menyerupai ini perlu dicermati mendalam supaya ketika memulai usahanya sudah ada bekal yang cukup. Dengan begitu ketika mengarunginya juga menjadi lebih mantap dan termotivasi.

mencoba memilah sekitar 22 peluang perjuangan sampingan yang dipandang terbaik, bermodal kecil, dan menjanjikan tentunya. Usaha sampingan ini mempunyai potensi keuntungan yang berlipat, meskipun harus dimulai dengan kerja keras dan semangat untuk memajukan perjuangan tersebut.

Seperti sebutannya. Usaha sampingan ialah kegiatan perjuangan yang dijalankan oleh seseorang yang mempunyai keterbatasan waktu atau mereka yang mempunyai kesibukan lain selain perjuangan tersebut. Bisa alasannya ialah halangan pekerjaan utama, waktu yang sedikit, atau alasannya ialah urusan lain. Namun, alasannya ialah Anda ingin mempunyai sumber pendapatan lain di luar penghasilan utama, diperlukanlah perjuangan sampingan yang diharapkan sanggup mengatakan pemasukan tambahan.

Berikut ialah 22 perjuangan sampingan terbaik, enteng modal, dan menjanjikan:

1. Bisnis Investasi
Trend bisnis investasi menyerupai tidak ada matinya. Ini salah satu bisnis sampingan yang hampir tidak membutuhkan perjuangan apa-apa. Anda tetap sanggup menjalankannya di tengah kesibukan acara yang padat. Yang perlu Anda lakukan hanyalah menggelontorkan dana untuk membeli aset yang bernilai kemudian menjualnya kembali. Bisa dalam waktu singkat atau panjang. Saat harga jual jauh lebih tinggi dengan harga beli, maka Anda mendapat keuntungan dari selisih harga tersebut. Semakin tinggi margin, potensi keuntungan yang didapatkan pun semakin besar. Pilihan yang sanggup dicoba untuk perjuangan ini ialah membeli beberapa properti dengan harga rendah, menyerupai tanah, rumah, perhiasan, kendaraan, dll kemudian menjualnya kembali.

Silakan baca � Daftar Investasi yang Menguntungkan

2. Bisnis Pulsa Elektrik
Jenis perjuangan sampingan satu ini tergolong enteng dijalankan, modalnya kecil, dan fleksibel. Sebab, untuk menjalankan bisnis pulsa elektrik sanggup di mana saja. Termasuk contohnya di lokasi tempat kerja, yang mana kalau bisnis sampingan lain harus mempunyai tempat khusus. Meskipun margin keuntungan yang didapatkan tidak banyak untuk setiap kali transaksi, tapi nilainya akan besar manakala jumlah pembeli atau pelanggan cukup banyak. Terutama contohnya di lokasi kerja di mana ada banyak rekan kerja yang membutuhkan pulsa setiap harinya. Untuk memulai bisnis pulsa elektrik, Anda mungkin sanggup menanamkan modal awal dari angka Rp 500 ribu hingga Rp 1 juta. Bisa juga lebih besar dari itu.

Silakan baca � Langkah Memulai Bisnis Pulsa Elektrik

3. Bisnis Periklanan
Ini salah satu bisnis sampingan yang sanggup dikatakan tidak butuh modal. Yang diharapkan hanya terjun ke lapangan mencari relasi. Saat ini bisnis periklanan masih sangat menjanjikan. Potensinya selalu ada meskipun persaingannya juga cukup ketat. Untuk memulai bisnis periklanan, Anda sanggup berhubungan dengan perusahaan yang menyediakan jasa iklan, semisal televisi, surat kabar, atau pun media online. Usahakan perusahaan yang telah mempunyai nama atau pengaruh. Selanjutnya mintalah untuk menjadi tenaga pemasar iklan di media tersebut dengan kompensasi bagi hasil iklan. Misalnya, setiap kali Anda mendatangkan pengiklan yang membayar Rp 1 juta untuk satu kali tayang/terbit, Anda sanggup meminta komisi 50%, dst. Bisnis periklanan ini juga sanggup Anda jalankan di sisa waktu luang, tanpa mengganggu pekerjaan utama.

Silakan baca � Cara Membuka Bisnis Periklanan

4. Bisnis Ternak
Kebutuhan pasokan daging di tanah air cenderung meningkat, bahkan seringkali persediaannya kurang. Karena itu bisnis ternak selalu menjanjikan untuk ditekuni. Keuntungan yang didapatkan besar, tapi untuk memulainya juga tidak rumit. Jika Anda ingin menjadikannya sebagai perjuangan sampingan, maka ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan, menyerupai adanya pekerja yang berfungsi mengambil alih kiprah Anda untuk mengurusi ternak tersebut. Misalnya merawat ternak, memberi pakan, menjaga, dll. Biaya untuk memulai perjuangan ternak ini juga sanggup dimulai dari modal yang minim.

Silakan baca � Bisnis Ternak yang Praktis Dijalankan dan Laris

5. Bisnis Saham
Jual beli saham sanggup menjadi salah satu pekerjaan sampingan bagi Anda karyawan kantoran atau berprofesi sebagai pegawai. Saham ketika ini tidak lagi menjadi bisnis investor bermodal tebal saja. Bagi pemula yang minim dana pun sanggup mempunyai dan menjalankannya. Anda tinggal membeli saham-saham unggulan kemudian melepasnya kembali di ketika harga saham tersebut naik. Selisih harga tersebut sanggup menjadi keuntungan buat Anda. Tidak saja menghasilkan untung sesaat, tapi juga sanggup dijadikan investasi untuk masa depan alasannya ialah harga saham yang terus naik.

Silakan baca � 5 Keuntungan Investasi Saham yang Siap Anda Panen

6. Bisnis Waralaba
Keberadaan perjuangan franchise atau bisnis waralaba semakin berkembang akhir-akhir ini. Banyak peluang tersedia, mulai yang menunjukkan waralaba perjuangan makanan, minuman, produk kosmetik, pakaian, hingga brand-brand tertentu. Banyaknya pilihan yang tersedia tersebut sanggup diubahsuaikan dengan selera Anda, termasuk contohnya menyesuaikan dengan waktu yang dimiliki untuk menjalankan bisnis waralaba tersebut. Untuk menjalankan bisnis waralaba, paling pertama yang harus Anda fikirkan ialah margin keuntungan, jenis waralaba yang laris, hingga fasilitas pemasaran produk tersebut.

Silakan baca � Daftar Waralaba Terlaris yang Digemar Pembeli

7. Bisnis Walet
Di banyak tempat, bisnis walet menjadi primadona masyarakat untuk dijadikan perjuangan sampingan. Sekali perjuangan walet ini sukses, maka Anda tinggal memetik hasil tanpa harus menghabiskan banyak waktu. Bisnis walet sanggup menjadi bisnis sampingan bagi Anda yang mempunyai keterbatasan waktu untuk terjun pribadi di perjuangan tersebut. Modal awal untuk mendirikan sarang burung walet memang tidak murah, namun Anda sanggup melaksanakan penghematan dengan menentukan material yang lebih murah untuk bangunan sarang walet ini. Hasil yang didapatkan sebanding dengan biaya yang harus dikeluarkan. Sudah banyak tumpuan mereka yang berhasil di bisnis walet meraup keuntungan puluhan juta hingga ratusan juta per bulan. Bagaimana menggiurkan bukan?

Silakan baca � Biaya Modal Sarang Walet hingga Berdiri

8. Usaha Jus Buah
Peluang perjuangan sampingan lainnya yang sanggup dijadikan bisnis sampingan modal kecil ialah perjuangan jus buah. Setiap hari orang menikmati buah-buahan. Dan jus buah sebagai salah satu sajian olahan buah yang paling diminati. Selain banyak disukai, perjuangan jus buah juga ternyata gampang dijalani. Biayanya terbilang enteng bagi Anda yang ingin memulai sebuah perjuangan dengan dana terbatas. Bagi Anda yang hanya sebagai ibu rumah tangga. Usaha jus buah juga cocok sebaga bisnis sampingan di rumah tanpa harus meninggalkan kiprah utama sebagai ibu rumah tangga.

Silakan baca � Rincian Biaya Modal Usaha Jus Buah

9. Usaha Angkringan
Jika kesibukan pekerjaan utama menciptakan Anda sulit untuk mengatur waktu, membuka perjuangan angkringan mungkin sanggup menjadi pilihan sempurna memperoleh penghasilan tambahan. Di siang hari Anda sanggup menjalani pekerjaan utama, sementara malamnya Anda sanggup menjalankan perjuangan angkringan. Keberadaan angkringan menjadi pemandangan umum di tengah-tengah kota maupun pedesaan. Selain menunjukkan selera rasa lokal, bisnis angkringan ternyata juga tergolong gampang untuk ditekuni. Anda hanya perlu sedikit keterampilan dalam mengolah menu-menu angkringan yang bercitarasa, selanjutnya pelanggan pun akan berdatangan. Kekhasan menjadi salah satu tips suskes untuk membuka perjuangan angkringan ini.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Angkringan

10. Usaha Cafe
Pada dasarnya semua bisnis harus ditekuni serius supaya sanggup sukses. Tapi, bukan berarti mempunyai waktu yang terbatas, Anda tidak sanggup serius dengan bisnis tersebut. Usaha cafe misalnya. Kelihatannya mungkin hanya sanggup dilakoni oleh mereka yang mempunyai waktu penuh, tapi bekerjsama tidak selalu begitu. Yang perlu Anda lakukan ialah kontrol penuh dengan perjuangan tersebut. Meskipun dengan sisa waktu yang Anda miliki. Jika ingin menjalani perjuangan cafe sebagai perjuangan sampingan, maka Anda harus mempunyai perpanjangan tangan. Alias karyawan. Bisa menunjuk salah seorang sebagai manager dan beberapa orang karyawan lainnya untuk membantu. Anda hanya perlu mengatakan arahan tertentu supaya bisnis cafe tersebut sanggup berjalan dengan baik dan mengontrolnya supaya tetap berada di relnya. Usaha cafe ialah satu bisnis yang sangat menjanjikan, terutama bila ditempatkan di lokasi yang ramai.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Cafe Unik hingga Buka

11. Usaha Jual Beli Tanah
Selain elok untuk investasi masa depan, tanah juga cocok untuk dijadikan peluang usaha jangka pendek. Caranya cukup mudah. Anda tinggal mencari dan membeli tanah di lokasi yang strategis kemudian menjualnya kembali kepada orang lain dengan harga lebih tinggi. Usaha jual beli tanah ini tidak membutuhkan waktu yang lama. Saat Anda mempunyai dana yang cukup, segera belikan tanah kemudian cari pembeli potensial yang mau membeli tanah itu dengan harga yang lebih baik. Bisa dua atau tiga kali lipat dari harga semula. Jika Anda rutin menekuninya, maka bukan tidak mungkin Anda akan menjadi tuan tanah dalam waktu singkat. Bahkan sanggup menciptakan Anda cepat kaya. Usaha jual beli tanah ini sangat cocok untuk Anda yang mempunyai waktu terbatas dan ingin mempunyai bisnis sampingan yang menghasilkan.

Silakan baca � Cara Menentukan Lokasi Tanah untuk Investasi

12. Usaha Cuci Motor
Cukup banyak orang menggeluti perjuangan basuh motor sebagai bisnis sampingan mereka. Meskipun di sela waktu luang, perjuangan basuh motor sanggup tetap jalan. Bahkan mulai dari pagi hingga sore. Bagaimana caranya. Umumnya mereka yang membuka perjuangan basuh motor sebagai perjuangan sampingan mempunyai karyawan atau pekerja yang khusus untuk melayani basuh motor pelanggan. Sehingga pemilik perjuangan tidak terjun langsung. Sebagai pemilik usaha, Anda hanya perlu memodali perjuangan tersebut hingga benar-benar sanggup dioperasikan. Setelah itu tinggal rekrut beberapa karyawan untuk menjalankannya. Biasanya sanggup dengan sistem bagi hasil atau honor bulanan. Sementara, Anda tetap sanggup beraktivitas di pekerjaan utama.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Cuci Motor hingga Buka

13. Bisnis Forex
Bila Anda hobi di dunia online, mungkin sayang kalau waktu tersebut hanya habis untuk melihat status atau timeline di media sosial. Forex sanggup menjadi salah satu alternatif untuk mempunyai bisnis sampingan di tengah waktu luang tersebut. Selain alasannya ialah pekerjaannya sanggup di mana saja, perjuangan jual beli mata uang ini juga menjanjikan keuntungan berlipat. Cukup banyak trader yang berhasil menjalankan bisnis forex dan mereka meraup uang yang banyak. Bisnis forex ini sanggup Anda tekuni ketika ada waktu senggang atau di sela-sela pekerjaan, contohnya di jam istirahat atau ketika pulang kerja. Memang untuk tahap awal Anda harus memahami alur bisnis mata uang ini. Tapi, ketika sudah paham, Anda sanggup dengan gampang menjalankannya. Bahkan sanggup diatur secara otomatis.

Silakan baca � Cara Belajar Forex untuk Pemula hingga Mahir

14. Usaha Air Minum Isi Ulang
Bisnis air minum isi ulang atau usaha air galon masih menjanjikan untuk ketika ini. Tentu saja. Sebab, setiap ketika orang butuh air minum. Dan terkadang tidak semua orang mempunyai waktu untuk memasak air, sehingga mereka butuh air minum cepat saji yang sanggup pribadi diminum. Nah, bagi Anda yang ingin mempunyai perjuangan sampingan air minum isi ulang, membukanya tidaklah sulit. Bahkan, sanggup dijadikan salah satu pekerjaan sampingan di tengah kesibukan lain. Keuntungan yang dihasilkan dari bisnis air galon ini sanggup berlipat, alasannya ialah intinya Anda hanya perlu mengeluarkan modal di awal saja. Setelah itu sanggup pribadi beroperasi dan melayani pelanggan.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Air Minum Isi Ulang

15. Usaha Pertamini
Salah satu usaha sampingan ibu rumah tangga atau pegawai kantoran tanpa terlalu menyita waktu banyak ialah bisnis pertamini. Membuka pom bensin eceran ini sanggup mengatakan Anda sumber penghasilan tambahan. Pekerjaannya enteng, tapi sanggup mengatakan pendapatan rutin setiap hari. Semakin banyak pelanggan yang membeli, keuntungan yang diperoleh dari selisih harga tersebut juga semakin meningkat. Misalnya Anda mengambil keuntungan Rp 1.000/liter dari BBM yang dijual. Kemudian rata-rata laku 50 liter setiap harinya, maka penghasilan higienis yang didapat Rp 50.000/hari. Angka yang tidak mengecewakan untuk sekedar pemasukan tambahan.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Pertamini

16. Usaha Warnet
Keberadaan warung internet (warnet) masih akan tetap eksis di tengah padatnya pengguna internet. Meski perjuangan ini sudah ada di awal-awal internet booming, tapi penggunanya masih akan tetap ada. Usaha warnet masih menjanjikan untuk dibuka, terutama bila dijadikan sebagai perjuangan sampingan untuk pendapatan tambahan. Banyak yang menggeluti perjuangan warnet mengkombinasikan dengan perjuangan lainnya. Misalnya dengan jasa rental komputer, percetakan, game online, dll. Bila ingin mengakibatkan perjuangan warnet sebagai pekerjaan sampingan, Anda sanggup mengupah orang untuk menjalankannya. Sementara, Anda tetap sanggup menjalankan acara pekerjaan utama, contohnya sebagai karyawan kantoran atau PNS. Modal untuk mendirikan perjuangan warnet tidak terlalu besar. Anda sanggup mulai dengan dua komputer, atau tiga komputer terlebih dahulu dengan ruang bersekat.

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Warnet hingga Siap Buka

17. Usaha Laundry
Kesibukan pekerjaan hingga menciptakan orang tidak sempat membersihkan pakaian mereka sendiri sudah lumrah dijumpai. Bahkan itu membuka peluang perjuangan baru. Salah satunya perjuangan laundry atau jasa basuh pakaian. Usaha laundry banyak ditemukan di daerah padat penduduk, perkantoran, atau lingkungan pasar. Membuka perjuangan laundry sanggup dijalani tanpa harus terlibat langsung. Peran Anda hanya sebagai �bos� untuk mengawasi bisnis laundry tersebut tetap jalan. Biaya awal biasanya hanya pembelian alat mesin basuh beberapa buah kemudian menyerahkan kiprah pekerjaan kepada orang yang dipercayai. Hasil keuntungan dari perjuangan laundry ini cukup menjanjikan. Biasanya sanggup mencapai jutaan rupiah untuk tahap-tahap awal.

Silakan baca � Biaya Modal Membuka Usaha Laundry

18. Usaha Fotocopy
Seperti tidak ada matinya, perjuangan fotocopy tetap saja dibutuhkan hingga ketika ini. Bahkan, ketika jenis perjuangan lain mulai surut, bisnis fotocopy tetap mendapat pasar. Segmennya jelas, menyerupai pelajar, mahasiswa, karyawan kantoran, atau pegawai negeri sipil. Lebih dari itu masyarakat sipil juga banyak memanfaatkan perjuangan fotocopy ini untuk keperluan salinan dokumen mereka. Anda pun sanggup membuka perjuangan ini, meskipun hanya sebagai perjuangan sampingan. Cara yang paling gampang ialah mempekerjakan anggota keluarga atau sobat untuk menjalankan perjuangan tersebut dengan pengawasan dari Anda. Biasanya perjuangan fotocopy ini tidak berjalan sendiri, Anda sanggup mengisinya dengan berjualan perlengkapan alat tulis, kebutuhan kantor, dll. Dengan begitu, pendapatan yang dihasilkan sanggup lebih banyak. Salah satu tips untuk membuka perjuangan fotocopy ialah pemilihan lokasi. Beberapa lokasi yang strategis menyerupai daerah perkantoran, kampus, sekolah, rumah sakit, dan pasar.

Silakan baca � Rincian Biaya Modal Usaha Fotocopy

19. Bisnis Pakaian
Keberadaan bisnis pakaian atau busana jadi pemandangan umum di tengah pasar. Selain gampang dilakoni, membuka perjuangan ini juga sanggup dimulai dengan modal minim. Misalnya dengan beberapa lembar pakaian saja sudah sanggup berjalan. Margin keuntungan yang didapat juga cukup besar. Bisa dua atau tiga kali lipat dari harga modal. Tergantung pertimbangan Anda, contohnya dengan melihat harga rata-rata umum dijual di pasar. Semakin Anda pandai menggaet dan meyakinkan pembeli, penjualan yang dihasilkan pun semakin meningkat. Mengapa bisnis pakaian sanggup dijadikan perjuangan sampingan, itu alasannya ialah selain sanggup membuka toko secara pribadi dan menugasi pekerja untuk menjalankannya, Anda juga sanggup menjual pakaian di tempat karja. Tentunya di sela waktu yang tidak mengganggu kerja. Tawarkan beberapa helai pakaian kepada rekan kerja yang mereka berminat. Misalnya di waktu-waktu tanggal muda. Alias gres habis gajian. Dengan begitu mereka sanggup menyisihkan uang mereka untuk membeli pakaian Anda. Menarik bukan?

Silakan baca � Biaya Modal Usaha Toko Busana hingga Buka

20. Bisnis MLM
Siapa tak kenal jenis perjuangan satu ini. Multi Level Marketing atau MLM. Bisnis MLM menggeliat dari waktu kewaktu meski persaingannya semakin sengit. Usaha ini penuh tantangan alasannya ialah Anda dituntut untuk sanggup meyakinkan konsumen untuk membeli produk dengan harga lebih mahal. Ada banyak jenis MLM. Mulai dari kosmetik, peralatan rumah tangga, alat kesehatan, dll. Sistem kerjanya biasanya dengan jaringan. Semakin banyak anggota yang Anda rekrut, maka penghasilan Anda makin meningkat. Begitu seterusnya hingga beberapa tingkatan di bawahnya. Dari penjualan setiap produk Anda akan mendapat komisi. Dan bila anggota yang Anda rekrut juga menghasilkan penjualan, Anda juga memperoleh komisi dari penjualan itu. Sehingga pendapatan Anda jadi berlipat. Ini cocok buat Anda yang bekerja sebagai karyawan, pegawai negeri, mahasiswa, atau ibu rumahtangga sekalipun. Sebab, pekerjaan itu sanggup Anda lakukan di sela waktu sembari Anda menjalankan kiprah utama.

Silakan baca � Keuntungan Bisnis MLM dan Cara Memulainya

21. Usaha Bimbingan Belajar
Usaha sampingan satu ini terbilang unik. Ya, perjuangan bimbingan belajar. Memulainya sanggup tanpa modal. Bahkan, Anda sanggup menghasilkan pendapatan signifikan dengan bisnis bimbingan mencar ilmu ini. Praktis sekali. Modal Anda hanya satu yaitu skill atau keahlian yang sanggup Anda jual. Targetnya ialah para pelajar yang membutuhkan bimbingan lebih lanjut sepulang dari sekolah. Sebab, tidak semua siswa sanggup menangkap pelajaran dari sekolah. Nah, kiprah Anda ialah membantu mereka. Misalnya ada salah seorang siswa yang lemah di pelajaran Matematika dan Anda cukup piawai di bidang pelajaran itu, maka ini kesempatan yang tak boleh disiakan. Pada tahap awal, Anda sanggup menunjukkan jasa Anda dengan door to door atau dari rumah ke rumah. Setelah pelanggan cukup banyak, Anda tidak perlu lagi mendatangi calon pelanggan baru. Anda sanggup menunjukkan tarif mulai dari puluhan ribu hingga ratusan ribu per bulan dengan hanya beberapa kali pertemuan.

Silakan baca � Cara Membuka Bisnis Bimbingan Belajar

22. Usaha broker
Usaha broker atau makelar sanggup menjadi salah satu pilihan bisnis sampingan yang sanggup Anda geluti di sela pekerjaan utama. Misalnya ada salah seorang pemilik properti yang ingin menjual rumah mereka seharga Rp 200 juta. Sementara, Anda mengenal salah seorang calon pembeli yang sedang mencari rumah untuk hunian. Anda sanggup menjadi perantaranya atau penghubung antara penjual dan pembeli tersebut. Kepada pemilik properti, Anda sanggup menunjukkan calon pembeli rumah. Dengan catatan Anda diberikan komisi. Besarnya komisi tersebut sesuai kesepakatan. Misalnya 5 persen atau 10 persen dari harga rumah. Sehingga Anda mungkin sanggup mendapat Rp 10 juta � Rp 20 juta per unit rumah yang terjual. Sementara pemilik properti sanggup memperoleh higienis Rp 180 juta � Rp 190 juta. Lumayan besar untuk sekedar pemasukan sampingan. Yang perlu digarisbawahi dalam bisnis broker ini ialah Anda mengambil komisi dari harga pokok rumah. Bukan justru menaikkan harga rumah tersebut sehingga menjadi beban gres bagi pembeli.

Itulah beberapa di antara perjuangan sampingan yang gampang dijalankan, modal kecil, dan menguntungkan tentunya. Anda sanggup saja mencoba perjuangan sampingan lainnya yang dianggap pas. Tanpa mengganggu pekerjaan utama dan sanggup mengatakan pemasukan tambahan. Mungkin saja akibatnya malah lebih besar dari pekerjaan utama itu sendiri. Selamat mencoba!

Penulis terkaget-kaget dengan pertumbuhan apartemen di kota Bandung, Cimahi dan Jatinangor Sumedang. Berbagai apartemen tumbuh subur di banyak sekali lokasi kolam jamur di animo hujan. Hal ini dikarenakan minat masyarakat yang sangat tinggi terhadap hunian apartemen baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan. Namun apartemen yang berdiri di banyak sekali tempat di Indonesia berdiri di tempat yang padat penduduk dan strategis. Seperti bersahabat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, dan lain sebagainya.

Keuntungan Membeli Apartemen
Selain sebagai hunian, apartemen bisa dijadikan investasi. Hal inilah yang menciptakan banyak sekali apartemen yang berdiri di banyak sekali kota besar di Indonesia laku manis dibeli para konsumen sekaligus investor terutama kalangan kawula muda, mahasiswa, karyawan, dll. Membeli apartemen tidak akan pernah rugi. Karena harga apartemen setiap tahun selalu meningkat pesat. Yang menjadikannya investasi yang menguntungkan terutama bagi investor pemula.  

Peningkatan kenaikan harga apartemen bervariasi tergantung lokasi apartemen. Jika apartemen berada di kawasan strategis maka peningkatan tidak mengecewakan pesat. Sedangkan apabila apartemen berada di kawasan yang kurang strategis maka peningkatan harga agak lambat. Oleh lantaran itu, pastikan dalam berinvestasi apartemen menentukan membeli apartemen di lokasi yang strategis dengan harga murah. Hal ini semoga laba investasi apartemen didapatkan secara optimal dan cepat.

Ada banyak laba dari membeli apartemen. Salah satunya ialah sebagai tempat hunian yang kondusif dan nyaman. Selain itu sebagai investasi yang menjanjikan dikala ini. Banyak investor yang kaya dari investasi apartemen. Melihat menggiurkan laba investasi apartemen, setiap orang bisa memulai perjuangan investasi ini dengan cara membeli apartemen murah di kawasan strategis menyerupai Jakarta Selatan. Dan beberapa waktu kemudian menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau menyewakannya dengan harga sewa apartemen perbulan atau pertahun.

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Bagi Pemula
Pada tahap awal untuk memulai investasi properti apartemen tentu sahabat harus mengetahui cara membeli apartemen yang baik dan benar. Berikut ini sekumpulan tips membeli apartemen murah di lokasi yang strategis untuk investasi, antara lain:

1. Memahami Lokasi Properti
Lokasi perjuangan yang strategis merupakan hal mutlak bagi setiap jenis investasi properti. Seperti rumah kontrakan, kost kostan, investasi tanah, ruko, tempat tinggal dan lain-lain. Begitupula dalam investasi apartemen diharapkan lokasi yang strategis semoga anda sukses melaksanakan investasi properti apartemen. Dengan lokasi apartemen yang berada di kawasan strategis maka kenaikan harga jual apartemen semakin tinggi per tahun. Begitupula harga sewa apartemen terbilang tinggi.

Contoh lokasi apartemen yang strategis antara lain berada di bersahabat sentra pendidikan menyerupai perguruan tinggi tinggi atau universitas, bersahabat dengan bank, sekitar rumah sakit, bersahabat dengan minimarket, sekitar sentra perkantoran, bersahabat sentra kota, bersahabat mall atau sentra perbelanjaan, bersahabat dengan saluran jalan tol,  dan bersahabat dengan akomodasi umum lain sebagainya. Seperti di Bandung dan Yogya tumbuh subur apartemen yang berdiri di bersahabat kampus.

Selain itu, perhatikan juga kemudahan saluran jalannya bagi apartemen bersangkutan. Dan memantau kawasan sekitar. Apakah ke depannya prospek cerah menyerupai ada sesuatu yang luarbiasa akan dibangun di kawasan tersebut yang bisa menarik perhatian banyak orang dan lain-lain. 

2. Memantau Harga Properti
Selain faktor lokasi strategis yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen, hal penting lain ialah duduk kasus harga. Dengan membeli properti di tempat strategis dengan harga sangat murah maka laba yang sahabat dapatkan bisa sangat tinggi. Hal ini tentunya merupakan idaman bagi setiap investor pemula dan berpengalaman. Salah satu cara dengan mencari iklan di surat kabar atau papan yang bertuliskan �jual apartemen murah butuh uang.� Pemilik apartemen ini rela menjual apartemen di lokasi strategis dengan harga murah disebabkan butuh uang tunai dikala itu untuk keperluan yang mendesak. Seperti biaya berobat dll. 

Namun anda jangan terjebak dengan harga apartemen yang murah meriah. Karena ada sebagian apartemen yang dijual dengan sangat murah disebabkan lokasi yang tak strategis. sehingga bila anda memaksakan membeli apartemen tersebut bukannya untung yang didapatkan tapi kerugian yang diderita. Misalnya harga apartemen jadi turun, sepi oleh para penyewa dan lain-lain.

3. Survey Lingkungan Apartemen
Bangunan apartemen mempunyai karakteristik, desain dan layanan tersendiri. Pastikan anda membeli apartemen dengan akomodasi lingkungan pendukung pemanis yang menciptakan nyaman penghuni. Seperti adanya lahan parkir yang luas, penjagaan sangat ketat 24 jam, adanya ruang terbuka hijau dengan aneka tumbuhan hias, adanya minimarket atau sentra perbelanjaan terdekat, ada jasa cleaning service, adanya kolam renang, pemandangan indah, ada taman untuk jalan-jalan, refreshing atau olahraga dan akomodasi lainnya.

Semakin lengkap akomodasi yang disediakan pihak apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen. Dan kian menguntungkan investasi properti apartemen tersebut. Sesuai teori investasi bahwa semakin lengkap akomodasi apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen di pasaran. Yang peningkatan harga jual sangat tinggi per tahun. Oleh lantaran itu, pastikan anda membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah dan akomodasi yang sangat komplit. Agar investasi anda tidak sia-sia.

Kaprikornus sebelum anda membeli apartemen pastikan dulu fasilitas-fasilitas apa saja yang akan anda dapatkan. Dan lihat pula bagaimana pemeliharaan dari fasilitas-fasilitas tersebut. Jangan hingga akomodasi itu tidak dipelihara dengan baik dan konsisten. Yang bisa mengakibatkan kerugian dalam investasi apartemen di lokasi strategis dengan harga murah.     

4. Melihat Kredibilitas Pengembang
Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan dalam membeli apartemen di lokasi strategis ialah melihat gambaran atau dapat dipercaya pengembang atau penjual apartemen. Pastikan anda membeli apartemen dari pihak pengembang terpercaya, bertanggungjawab, profesional dan mempunyai reputasi atau kredibitas sangat cantik di masyarakat. Dengan demikian, tidak akan terjadi tindakan penipuan dalam pembangunan apartemen.

Salah satu cara melihat reputasi pihak developer baik atau tidak ialah dengan melihat apartemen-apartemen yang sudah dibangun sebelumnya. Dan seberapa banyak apartemen yang dibangun serta tingkat kepuasan pembelinya. Lihat pula kontraktor dan desainer dari perusahaan mana yang digunakannya. Dengan begitu, anda merasa yakin dengan pihak pengembang maka semakin percaya pembelian apartemen akan sangat menguntungkan. Karena bila apartemen dijual lagi akan lebih tinggi menyerupai pengalaman sebelumnya.    

5. Sesuaikan dengan Kebutuhan
Dalam membeli apartemen pastikan anda membelinya sesuai kebutuhan. Dan bukan atas dasar keinginan. Contoh, pada dikala ini anda berstatus lajang yang memerlukan sebuah apartemen dengan sederhana. Tapi ingat di masa mendatang, anda akan berumahtangga dan pastinya membutuhkan apartemen yang lebih luas. Oleh lantaran itu, pikirkanlah masa depan dalam membeli properti apartemen. Dengan demikian, pilihan sempurna ialah anda membeli properti apartemen dengan ruangan minimal sebanyak dua kamar. Supaya pembelian properti apartemen tidak dilakukan dua kali.

6. Meneliti Status Tanah
Aspek selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen di lahan strategis dengan harga murah ialah memastikan status hak tanah di atas apartemen bukanlah tanah yang masih berstatus sewa atau dalam sengketa. Lihat pula keaslian dan keabsahan dokumen tanah tersebut dan pastikan tidak berada dalam jaminan bank.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dalam pembelian apartemen, sahabat hendaknya didampingi oleh pihak pemerintahan kawasan setempat dan notaris sebelum terjadi transaksi jual beli properti apartemen. Belilah apartemen dengan memakai teknik kepemilikan sistem bersama secara vertikal atau horizontal.

7. Cara Membeli Apartemen
Ada dua pilihan dalam membeli apartemen yakni secara cash maupun kredit. Anda bisa menentukan membeli apartemen diubahsuaikan dengan keuangan yang sahabat miliki. Jika secara tunai maka modal uang yang diharapkan tidak mengecewakan besar. Namun apabila membeli properti apartemen secara mencicil pastikan anda membayar cicilan secara sempurna waktu. Yang lebih cantik dalam membeli apartemen ialah secara tunai.

Selain itu dalam membeli apartemen diubahsuaikan dengan kemampuan finansial anda. Jangan terlalu memaksa diri untuk membeli properti dengan harga sangat mahal yang sanggup memberatkan keuangan anda. Karena bila anda melakukannya sangat riskan terjadinya kegagalan dalam investasi apartemen tersebut. Biasanya properti apartemen yang berada di kawasan strategis dijual dengan harga mahal sekali.

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis
Sebenarnya ada banyak cara membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah, antara lain:

1. Membeli apartemen dikala pre-launch atau seawal mungkin. Karena pada dikala ini atau sebelum launching sebuah apartemen di lokasi strategis dijual dengan harga lebih murah. Nanti berjalan waktu, harga apartemen merangkak naik. Pendek kata, waktu inilah atau pre-launch dikala sempurna untuk membeli apartemen yang cantik dengan harga yang jauh lebih murah. Selain itu, pada dikala ini waktu yang sempurna bagi anda untuk bisa menentukan unit apartemen yang terbaik sesuai kebutuhan investasi dan hunian

2. Manfaatkan jaringan dan informasi. Anda perlu membangun korelasi atau jaringan dengan segala orang yang mempunyai gosip seputar pembangunan apartemen di banyak sekali lokasi strategis. Kelak mereka bisa menawarkan gosip kepada anda secara lengkap mengenai pembangunan apartemen termasuk kapan apartemen tersebut dijual dengan harga lebih murah dan sanggup dibeli oleh umum

3. Gunakan kolektifitas. Membeli apartemen secara sendirian sangat berbeda dengan membeli apartemen secara kolektif. Harga apartemen akan lebih murah bila membelinya secara berkelompok. Oleh lantaran itu, pastikan anda mempunyai kumpulan kelompok dalam membeli apartemen untuk mendapat harga apartemen yang jauh lebih murah. 

Demikianlah cara cerdas membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah. Mudah-mudahan sanggup bermanfaat.

Bisnis dalam bidang properti termasuk salah satu jenis perjuangan yang sangat menjanjikan dan menguntungkan asalkan disertai teori dan pemikiran yang benar. Terutama investasi apartemen yang kini banyak diburu orang dari aneka macam kalangan bermodal besar. Hal ini tentu tak terlepas dari potensi laba yang sangat menggiurkan dari investasi apartemen.

Ditambah dengan fakta ketika ini bahwa setiap unit apartemen yang gres dibangun di beberapa kota besar dan tempat di Indonesia senantiasa laris terjual dalam waktu singkat. Akibat undangan yang sangat tinggi terhadap properti apartemen menciptakan sebagian pihak pengembang apartemen terpaksa menjual unit yang tersisa lewat sistem undian.

Ada banyak alasan yang menciptakan seseorang membeli apartemen. Berikut alasannya:
1. Sebagai tempat hunian yang nyaman.
2. Sebagai investasi. Apartemen sanggup disewakan dengan harga sewa perbulan tidak mengecewakan tinggi. Dan sanggup dijual kembali dengan nilai jual yang lebih tinggi dari tahun sebelumnya.

Cara Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan sebelum Dibeli
Untuk lebih jelasnya, kini kita akan membahas mengenai kumpulan tips cara menentukan apartemen terbaik dan menguntungkan sebelum dibeli, antara lain:

? Letak Apartemen
Dalam jenis investasi properti manapun, lokasi memegang peranan penting dalam menunjang keberhasilan investasi properti. Lokasi dan lokasi itulah yang sering dipesankan orang bagi mereka yang ingin investasi dalam bidang properti termasuk apartemen. Makara anda sanggup menentukan investasi apartemen paling baik dan menguntungkan menurut lokasi yang strategis. Hal ini mempunyai kegunaan bagi harga sewa yang tinggi dan peningkatan harga jual apartemen yang melambung pesat di masa depan.

Jika anda memutuskan untuk membeli apartemen untuk disewakan maka pastikan lokasi apartemen berada di sekitar sasaran pasar. Contohnya, anda membidik pangsa pasar pelajar dan mahasiswa maka anda harus membeli apartemen yang berdekatan dengan sentra pendidikan. Seperti membeli apartemen di tempat Jatinangor Sumedang yang akrab dengan Universitas Padjajaran dan IPDN.

Namun apabila anda memutuskan untuk membidik sasaran market kalangan pebisnis dan pegawai kantoran maka anda harus membeli investasi properti apartemen di tempat sentra bisnis dan sentra perkantoran. Misalnya di tempat Bandung di jalan Asia Afrika.

? Fasilitas dari Apartemen
Hal lain yang perlu diperhatikan dalam menentukan apartemen yang menguntungkan sebelum dibeli yaitu mengecek kemudahan apartemen yang diberikan. Fasilitas apa saja yang ada di apartemen tersebut? Seperti koneksi internet yang sangat cepat dan meja berguru merupakan kemudahan yang dibutuhkan oleh penyewa dari kalangan karyawan dan mahasiswa. Fasilitas sarana olahraga dan kesehatan yang tersedia berupa sentra kebugaran, gym, kolam renang, lapangan tenis, apotek, klinik, dan kemudahan lainnya juga memegang peranan sangat penting dari potensi investasi apartemen tersebut.

Fasilitas berikutnya yang harus ada dalam sebuah kompleks apartemen terbaik yang menguntungkan yaitu adanya sentra belanja ibarat minimarket dan mall. Hal ini memudahkan penyewa dan penghuni apartemen dalam berbelanja kebutuhan hidup sehari-hari. Pendek kata, semakin banyak kemudahan kemudahan yang diberikan maka semakin menguntungkan investasi apartemen tersebut.

Pastikan juga kemudahan pokok utama insan sehari-hari yaitu listrik dan air dalam keadaan terpenuhi secara baik. Dimana listrik tak simpel padam. Dan air selalu mengalir deras dengan baik. Sebab apalah akhirnya kalau sebuah apartemen tidak didukung oleh pasokan listrik dan air yang kurang memadai pastinya nilai apartemen akan turun tajam dan merugikan dari investasi apartemen yang telah dilakukan.

? Pengembang Terpercaya
Hal lain yang perlu dilihat dalam menentukan apartemen yang menjanjikan dan menguntungkan sebelum dibeli yaitu pihak pengembang yang membangun apartemen tersebut. Pastikan apartemen tersebut dibangun oleh pihak developer yang terpercaya dan mempunyai jejak rekam yang sangat baik dalam membangun beberapa apartemen di Indonesia. Hal ini mempunyai kegunaan untuk memastikan pembangunan dan investasi apartemen sanggup berjalan baik dan lancar. Jangan pernah anda membeli apartemen dengan pihak pengembang yang kurang terpercaya dan terbukti mempunyai track record buruk. Karena akan merugikan investasi properti apartemen anda di masa mendatang.

Berdasarkan fakta di lapangan ada beberapa pihak pengembang yang bermain bandel dan curang. Hal ini menjadikan banyak keluhan dari masyarakat. Seperti pembangunan apartemen yang tak kunjung selesai, kemudahan di kompkes apartemen sudah rusak dan tidak kunjung diperbaiki, sehabis selesai pembangunan apartemen pihak pengembang tidak mau mengurusnya dan lain sebagainya. Tentu jawaban perbuatan pihak pengembang yang kurang baik tersebut merusak investasi apartemen. Jangan hingga terjadi hal tersebut.

Caranya dengan menentukan pengembang besar yang terpercaya, mempunyai reputasi baik di masyarakat dan jaminan mutu yang sanggup dilihat dari beberapa proyek apartemen yang sudah didirikannya. Anda sanggup mengecek sendiri secara pribadi apakah apartemen yang sudah dibangunnya di beberapa tempat di Indonesia menguntungkan dan tetap dipelihara secara baik? Apabila iya maka teman sanggup membeli apartemen yang gres dibangunnya. Apabila sebaliknya maka anda harus berpikir ulang dalam membeli apartemen dari pihak pengembang bersangkutan.

? Beli Cepat Ketika Murah
Dalam membeli properti apartemen pastikan dalam kondisi yang tepat. Misalkan membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah harus dilakukan secepat mungkin. Karena kalau tidak dilakukan secara cepat sanggup menjadikan didahului oleh orang lain. Kecepatan yaitu aspek penting dalam investasi apartemen. Dengan membeli apartemen pada ketika harga murah secepat mungkin maka di masa mendatang laba yang diperoleh lebih optimal. Hal ini untuk kebaikan investor sendiri yang tak terlepas dari harga apartemen yang setiap tahun selalu meningkat atau naik.

Hal sebaliknya terjadi apabila teman memutuskan untuk menunda-nunda pembelian apartemen di lokasi strategis dengan harga sedang murah. Hal itu sanggup berakibat harga apartemen kembali normal bahkan mahal di masa datang. Yang berakibat laba investasi apartemen menjadi tidak maksimal. Oleh alasannya yaitu itu, bersikaplah cepat dalam membeli properti yang baik dan menguntungkan. Sebab kesempatan emas jarang sekali terjadi untuk yang kedua kali.

? Legalitas Apartemen
Cara menentukan apartemen yang baik dan menguntungkan lainnya sebelum dibeli yaitu memastikan kelegalan dari apartemen tersebut. Sobat harus menilik surat hak guna bangunan disingkat HGB, Surat izin mendirikan bangunan atau IMB, mengecek legalitas hak pemilikan apartemen, memastikan tidak berada dalam sengketa atau dalam status sewa, dll. Untuk mengetahui aspek legalitas itu anda sanggup bertanya pribadi kepada pihak pengembang atau sales marketing apartemen bersangkutan.

? Posisi Apartemen
Hal lain yang harus diperhatikan dalam membeli properti apartemen yaitu menentukan posisi apartemen terbaik. Hal ini sesuai dengan prinsip investasi properti bahwa semakin baik posisi apartemen maka semakin mahal harga jual dan harga sewa apartemen tersebut. Posisi terbaik apa bagi apartemen? Ada beberapa posisi bagi apartemen itu sendiri ibarat di samping kanan atau kiri, bawah maupun atas.

Oleh lantaran itu, memperhatikan posisi apartemen merupakan hal mutlak perlu dilakukan sebelum membeli properti apartemen bersangkutan. Untuk properti apartemen yang mempunyai pemandangan indah lebih mahal harganya dari apartemen dengan view pasar. Sehingga anda perlu memutuskan untuk membeli apartemen yang berada di lantas atas ibarat lantai 8 ke atas untuk mendukung keberhasilan investasi apartemen sobat. Harga jual lebih tinggi dan harga sewa juga tinggi.

Kelebihan lain dari investasi apartemen di lantai delapan ke atas yaitu jauh dari kebisingan aktifitas insan dan kondusif sekali dari tindakan pencurian. Sehingga tak pelak lagi posisi terbaik bagi apartemen yaitu di lantai atas yang nyaman untuk ditempati. Namun disamping keunggulan, ada pula kekurangan dari apartemen di lantai atas yaitu sulitnya membawa furniture ke lantai atas, tidak semudah dibawa ke apartemen lantai bawah. Selain itu, naik turun tangga akan berlangsung dalam waktu lebih usang ketimbang posisi apartemen di lantai bawah.         

Kerugian Investasi Apartemen
Sama ibarat investasi properti, investasi apartemen mempunyai resiko kerugian kalau tidak ditangani secara benar dari sebelum pembelian, awal pembelian hingga simpulan transaksi. Kerugian tersebut berupa penurunan harga apartemen. Kejadian ini jarang terjadi tapi sangat mungkin terjadi. Dimana ketika seorang investor memutuskan untuk membeli apartemen ketika harga jual sedang  tinggi di puncaknya. Maka berselang waktu harga apartemen mengalami penurunan yang menjadikan kerugian investasi apartemen.

Untuk menghindari resiko kerugian dari penuruan harga apartemen maka anda harus membeli apartemen di lokasi strategis ketika harga terendah atau termurah. Kemudian berselang waktu, harga jual apartemen akan naik pesat. Dan disaat inilah investasi apartemen disebut investasi terbaik dan menguntungkan. Ciri dari investasi apartemen baik dan menjanjikan untung besar yaitu lokasi strategis, kenyamanan yang diberikan berkat adanya aneka macam kemudahan lengkap yang diberikan, faktor keamanan investasi dan harga murah atau tidak berada pada harga normal apalagi di titik jenuh.

Prospek Investasi Apartemen
Berdasarkan pengamatan penulis di masa depan prospek apartemen sangat menjanjikan. Bahkan pamor apartemen sudah mengalahkan rumah hunian ibarat rumah kontrakan, rumah kost-kostan dan lain sebagainya. Para penyewa akan lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen ketimbang jenis properti lainnya. Yang menjadikan perjuangan kost-kostan berderet dan rumah kontrakan menjadi sepi penyewa.

Pada masa depan banyak orang mencari properti apartemen untuk disewa ketimbang rumah atau kost-kostan. Hal ini tak terlepas dari banyak keunggulan dari bangunan apartemen, antara lain:

1. Berada di lokasi strategis. Seperti akrab dengan tol, sentra perbelanjaan, akrab sentra perkantoran, akrab sentra olahraga, sentra kesehatan dan lain sebagainya

2. Tersedia banyak kemudahan kemudahan yang lengkap di dalamnya

3. Lingkungan bersih, nyaman, kondusif dan ramah

Pertumbuhan sebuah kota sepertinya seiring selaras dengan pertumbuhan pemukiman penduduknya. Termasuk perjuangan kos-kosan yang banyak dijumpai di banyak tempat. Misalnya di Kota Cimahi, tempat penulis ketika ini. Bisnis kamar kos-kosan tumbuh subur. Setiap bulan berdiri usaha kamar kost-kostan baru. Usaha ini semakin marak dan terus menggeliat. Dan sesudah ditelusuri lebih dalam, setiap kamar kost telah terisi penuh oleh para penyewa yang bekerja maupun menuntut ilmu di perkotaan.

Prospek Usaha Kos-Kosan
Jika anda memulai perjuangan penyewaan kamar kost kostan sangat menjanjikan untuk dijalani di kota. Dengan pangsa pasar yang sangat besar. Apalagi harga rumah di perkotaan sangat mahal. Satu buah rumah yang berada di letak strategis dan masuk kendaraan beroda empat dijual hingga Rp 1 milyar. Saking mahalnya harga sebuah rumah di kota, menciptakan kebanyakan orang berpenghasilan besar apalagi yang pas pasan dan minim tidak sanggup membeli rumah secara tunai. Tapi beli rumah secara kredit lantaran harga rumah yang mahal.

Atas kenyataan itulah menciptakan kebanyakan orang yang tinggal di kota menentukan menyewa sebuah kamar kost kostan. Inilah peluang bisnis bagi penduduk kota yang sangat menjanjikan yaitu bisnis kamar kost kostan yang terbukti menguntungkan. Penghasilan di dapatkan setiap bulan bersifat pasif. Kelebihan bisnis sewa tempat tinggal ini lainnya yaitu praktis dalam pengelolaan, dan harga sewa yang setiap tahun naik. Selain itu, bisnis properti ini sanggup dilakukan oleh semua kalangan menyerupai ibu rumah tangga, mahasiswa, pelajar, karyawan, pensiunan dll.

Di tempat tinggal penulis di kota Cimahi para pengusaha kamar kost kostan kebanyakan yaitu para pensiunan polisi atau tentara dan kawula muda. Tak ada salahnya kalau anda mempunyai modal uang yang memadai dan berlebih untuk memulai bisnis properti ini. Karena bisnis ini sangat menjanjikan, praktis mengelolanya, anti rugi dan bisnis yang menghasilkan omset perbulan sangat besar.

Namun untuk memulai bisnis pemyewaan kamar kost kostan memerlukan modal besar. Modal perjuangan yang utama dari bisnis kamar kosan yaitu mempunyai lahan kosong yang kemudian dibangun beberapa unit kamar kost kosan. Biasanya para penyewa yaitu orang yang berasal dari luar tempat dan merantau atau bekerja di kota. Baik sebagai karyawan, mahasiswa atau berwirausaha. Mereka menentukan menyewa tempat tinggal dengan harga murah. Sebab harga beli rumah sangat mahal di kota.

Penulis juga tertarik untuk membuka usaha sewa kamar kost kostan di kota. Karena lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang perjuangan ini dijalankan di pedesaan. Akan tetapi, sama menyerupai kawula muda lainnya duduk perkara terbentur pada modal uang yang dimiliki sangat minim. Hal ini lantaran bisnis kost kostan membutuhkan modal perjuangan yang sangat besar meliputi pembelian sebuah rumah yang mempunyai banyak kamar. Atau anda membeli rumah yang cukup luas kemudian merenovasi rumah tersebut hingga dibuatkan beberapa kamar bagi para penyewa.

Cara Bisnis Kos-Kosan Tanpa Modal
Bagi anda yang ingin terjun dalam bisnis penyewaan kamar kost kostan perbulan atau pertahun maka anda tetap sanggup menjalankan bisnis properti ini dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Berikut ini sejumlah cara melaksanakan bisnis kamar kost kostan tanpa modal yang cocok bagi pemula sekalipun, antara lain:

? Tenaga Pemasaran Penyewaan Rumah Kost
Bisnis properti penyewaan kamar kost kostan sanggup dilakukan tanpa modal. Anda hanya bertugas memasarkan kamar kost kepada para penyewa. Rumah kost yaitu milik orang lain yang anda telah bekerja sama dengannya atau telah dibuatkan kesepakatan sebelumnya bahwa kalau ada penyewa dari hasil rekrut anda maka anda akan diberi komisi dalam jumlah tertentu.

Untuk mendapat para penyewa kamar kost kostan, anda sanggup melaksanakan banyak sekali cara, antara lain: menunjukkan ke lingkungan terdekat menyerupai rekan kuliah, memasang iklan secara online di media umum menyerupai blog atau marketplace facebook dan instagram dll, memasang pamflet, dan lain sebagainya. Ini mempunyai kegunaan sekali sebagai ajang berguru bagi anda yang kelak bisnis rumah kost dengan mempunyai rumah kost sendiri sanggup menjalankan bisnis ini secara lancar. Karena sudah pengalaman.

? Tenaga Pengelola Rumah Kost
Untuk mulai terjun dalam bisnis rental kamar kost selain menjadi biro pemasaran jasa sewa kost, anda pun sanggup menghasilkan uang dari bisnis properti ini dengan cara menjadi tenaga pengelola rumah kost. Peluang usaha dan peluang kerja ini sanggup anda dapatkan melalui kenalan atau lowongan kerja di internet dan media massa. Banyak orang yang membutuhkan jasa pengelola rumah kost. Supaya investasi properti mereka berjalan baik dan menguntungkan. Apalagi mereka yang sangat sibuk dan tak punya waktu banyak untuk mengelola bisnis rumah kost.

Selain itu, anda sanggup menunjukkan diri kepada para pemilik rumah kost di sekitar anda untuk menjadi tenaga pengelola rumah kost kostan. Tentu dengan imbalan honor bulanan atau komisi. Jika anda sudah mempunyai nama baik dan gambaran baik sebagai pengelola rumah kost yang anggun dan terpercaya maka akan ada banyak tawaran dari para pemilik kost untuk mengelola rumah kost mereka. Sehingga anda sanggup mengelola banyak rumah kost. Sehingga penghasilan berkali lipat.

Sebagai tenaga pengelola perjuangan kamar kost kostan, anda sanggup membuka perjuangan sampingan di sekitarnya dengan pangsa pasar para penghuni kamar kost yang banyak. Seperti usaha berjualan es krim yang sudah terkenal, jualan toko kelontongan yang menyediakan mie ayam, mie rebus. bisnis bakso, usaha berjualan pulsa, jualan air minum isi ulang dan lain sebagainya.

Selain itu cara bisnis properti tanpa modal lainnya dengan cara menyewakan sebuah kamar kosong di rumah anda. Atau anda sanggup melaksanakan cara ini yang dilakukan oleh rekan penulis. Ia menyewakan rumah kost kostan warisan orangtua di kota dan ia menentukan bertempat tinggal di desa atau tempat pinggiran dengan harga sewa rumah yang jauh lebih murah.

Analisa Usaha Bisnis Kost-Kostan
Usaha penyewaan kamar kost-kostan merupakan salah satu jenis bisnis yang marak di tempat perkotaan dan pinggiran kota. Di satu tempat sanggup terdapat puluhan rumah yang dijadikan lokasi perjuangan kost-kostan perkamar. Dan para penyewa kamar kos-kosan tak pernah sepi. Hal ini disebabkan jumlah orang yang menuntut ilmu di kota sangat besar. Begitupula orang yang mencari kerja dan bekerja di kota cukup besar. Sedangkan kebutuhan akan tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok manusia. Oleh lantaran itu, mereka menentukan menyewa kamar kost-kostan dengan harga sewa bulanan yang terjangkau.  

Prospek yang cerah, menguntungkan dan menjanjikan serta laku manis dari bisnis penyewaan kamar kost-kostan di kota menciptakan banyak para pelaku perjuangan mulai melirik bisnis properti ini. Ditambah laba lain dari bisnis kost-kostan yang harga jual rumah kost-kostan akan semakin naik setiap tahun. Dan sanggup disewakan dengan laba perbulan yang cukup menjanjikan. Usaha kamar kost-kostan merupakan jenis perjuangan yang bersifat pasif. Dimana ketika kita tidak bekerja, kita tetap memperoleh pendapatan setiap bulan dari perjuangan sewa kamar kost-kostan.

Namun menurut pengalaman penulis, perjuangan kamar kost-kostan lebih banyak ditekuni oleh para pensiunan atau oleh orang yang sudah renta dengan kepemilikan properti rumah di kota semenjak lama. Rumah yang dimiliki tersebut diubah menjadi beberapa petak kamar yang kemudian disewakan. Para pensiunan membuka perjuangan kamar kost-kostan lantaran praktis dalam pengelolaan dan tak banyak menghabiskan tenaga dan waktu. Disamping mendapat uang pensiunan bulanan, mereka sanggup mendapat penghasilan pelengkap dari bisnis penyewaan kamar kos-kosan.

Bukan berarti perjuangan kamar kost-kostan sangat cocok dijalankan oleh kalangan orangtua dan pensiunan. Orang yang masih muda juga sangat cocok dan sempurna menjalani bisnis rental kamar kost-kostan. Karena bisnis ini merupakan sebuah investasi yang mengatakan banyak laba yaitu dari penyewaan kost-kosan, harga properti yang kian usang kian mahal, dll.

Cara Usaha Kos-Kosan
Berikut ini ada dua cara membuka perjuangan kamar kost-kostan yang laku keras dan menguntungkan ketika ini, antara lain:

? Survey Lokasi Usaha
Lokasi dan lokasi. Itulah 2 hal penting dalam membuka perjuangan bisnis kost-kostan. Sebelum memulai perjuangan kost-kostan, anda mesti melaksanakan survey terlebih dahulu terhadap lokasi perjuangan yang meliputi siapakah pangsa pasar yang anda bidik, berapakah jumlahnya dan seberapa banyak pesaing dalam bisnis properti ini.

Setelah mengantongi data itu maka anda sanggup membuka bisnis properti kamar kost-kostan di tempat strategis sesuai sasaran market menyerupai sekitar sentra perkantoran, akrab pabrik industri, sekitar sekolah, sekitar rumah sakit dan kampus dll. Usaha bisnis kamar kost-kostan akan laku keras ketika penerimaan mahasiswa gres kalau yang dibidik yaitu pasar mahasiswa.

Jika anda tak mempunyai modal perjuangan yang cukup untuk memulai bisnis kamar kost kostan maka teman sanggup mengajak rekan dan anggota keluarga untuk menanamkan uang mereka pada bisnis properti yang anda bangun. Buatlah anjuran perjuangan kost kostan disertai klarifikasi mengenai prospek dan prosentase laba yang didapatkan oleh investor dari bisnis kamar kost-kostan yang anda dirikan tersebut. Pastikan juga lokasi perjuangan yang hendak dibangun rumah kost-kostan tidak mengalami banjir ketika hujan, lingkungan sekitar aman, air higienis selalu tersedia dll.

? Fasilitas
Menyikapi persaingan yang cukup tinggi dari bisnis kamar kost-kostan maka anda perlu mengatakan keunggulan dari perjuangan kost teman menyerupai letak kos-kosan yang strategis dan akrab dengan tempat kuliah atau tempat kerja dan kemudahan yang didapatkan dari kamar kost sudah komplit yang meliputi ada AC atau air conditioning maupun kamar mandi yang nyaman dan lain-lain.

Rincian Biaya Modal Usaha Kamar Kos-Kosan dari Awal hingga Buka
Berikut ini rincian biaya modal awal untuk membuka perjuangan kamar kost-kostan dari awal hingga siap buka, antara lain:

? Biaya Investasi
Untuk biaya investasi membuka perjuangan kamar kost-kostan meliputi:

1. Biaya Pembuatan 6 Kamar kos-kosan Rp 60 juta
2. Promosi usaha kos-kosan Rp 1 juta

Kaprikornus estimasi total modal investasi yang diharapkan untuk membuka perjuangan sewa kamar kost-kostan sebesar Rp 61 juta.

? Biaya Operasional Perbulan
Adapun biaya operasional perbulan perjuangan kamar kos-kosan mencakup:

1. Biaya air dan listrik perbulan Rp 600 ribu
2. Pegawai Perawatan & Kebersihan Rp 700 ribu

Maka biaya operasional perbulan sebesar Rp 1.300.000.

Omset per Bulan Usaha Kamar Kos-Kosan
Apabila satu kamar kos-kosan disewakan dengan harga Rp 200 ribu perhari maka pemasukan perjuangan kos-kosan sebesar Rp 1.200.000 perhari. Dikalikan satu bulan maka omset bisnis kos-kosan sekitar Rp 36.000.000 perbulan. Dikurangi biaya operasional perjuangan sebesar Rp 1.300.000 maka laba higienis yang didapat sebesar Rp 34.700.000. Melihat laba higienis perbulan dari bisnis kamar kos-kosan maka diperkirakan balik modal atau BEP dalam waktu kurang dari tiga bulan.

Bisnis properti syariah jadi terkenal dan isu terkini beberapa tahun terakhir ini. Sudah umum diketahui bahwa bisnis dalam bidang properti menyerupai jual beli rumah, investasi apartemen dan kost-kostan, investasi tanah, investasi ruko dan lain sebagainya sangat menjanjikan. Sebagaimana yang diucapkan para pakar kemakmuran keuangan bahwa cara tercepat menjadi kaya raya yaitu dengan berinvestasi dalam sektor properti. Hal ini tak terlepas dari harga properti yang setiap hari naik dan bisa disewakan.

Bisnis Properti Tanpa Riba
Bisnis dalam bidang properti bukan hal asing lagi di Indonesia. Bisnis ini sudah ada semenjak jaman kemerdekaan hingga dikala ini. Berbagai perusahaan properti menyerupai Ciputra Land, Agung Podomoro Group, dan perusahaan developer properti lainnya terus tumbuh di tanah air dengan sangat subur. Hal ini menimbulkan persaingan yang cukup ketat dalam bisnis properti. Walaupun persaingan sangat ketat, namun peluang usaha bisnis properti masih ada dan pangsa pasar masih luas dan terbuka lebar bagi pebisnis properti pemula.

Apabila anda mendengar kata properti apa yang anda pikirkan? Tentu saja sebuah bangunan rumah, sebidang tanah, bangunan apartemen, hotel, sawah, kebun, dan bangunan properti lainnya. Banyak pengusaha properti yang sukses dan kaya raya di dunia ini termasuk di Indonesia. Keuntungan bisnis properti hingga miliaran rupiah per bulan. Laba higienis yang sangat tinggi dari usaha properti diiringi dengan tingkat resiko yang cukup tinggi pula.

Usaha properti sangat gampang kita jumpai di aneka macam sudut kota dan desa dengan aneka macam proyek pembangunan perumahan dan permukiman warga, pembangunan ruko atau rumah toko dan lain sebagainya. Dalam penjualan properti bisa dilakukan secara tunai dan kredit. Namun lantaran keuangan yang terbatas maka secara umum dikuasai penduduk Indonesia dalam membeli properti lebih banyak memakai sistem cicilan atau kredit bank.

Tentu hal ini menjadi pertanyaan besar bagi umat Islam Indonesia, apakah bisnis dalam bidang properti konvensional halal sesuai syariah atau tidak? Mengingat ada unsur cicilan bank dan bunga yang terindikasi mengandung unsur riba. Oleh lantaran itu, para pengusaha properti muslim mulai mengambil alternatif yang terang kehalalannya dengan cara membuka bisnis properti syariah. Dalam arti bisnis properti yang dijalankan tanpa mengandung unsur bunga dan riba serta sesuai kaidah aturan Islam.

Tips Sukses Bisnis Properti Syariah
Properti syariah itu apa? Itulah pertanyaan sebagian orang yang masih awam mengenai properti yang berkonsep islam. Saat ini bisnis dalam bidang syariah menjadi peluang perjuangan tersendiri yang sangat menguntungkan. Karena secara umum dikuasai penduduk Indonesia beragama Islam dan semakin tinggi tingkat kesadaran mereka untuk melaksanakan pedoman agama Islam dalam seluruh aspek kehidupan baik sosial kemasyarakatan, politik hingga muamalah. Berbagai produk syariah pun muncul. Seperti asuransi syariah, hotel syariah, perbankan atau bank syariah, deposito syariah, saham syariah dan terakhir properti syariah.

Adapun cara dan tips sukses bisnis properti syariah dengan menerapkan sistem bagi hasil dan bukannya bunga bank. Kaidah-kaidah aturan muamalah Islam diterapkan secara baik dan sempurna. Seperti bisnis properti tidak mengandung unsur penipuan, bunga dan riba. Allah SWT berfirman: Allah menghalalkan jual beli ( bisnis) dan mengharamkan riba. Pengertian riba yaitu mudhoafa yakni berlipat-lipat.    

Dengan menerapkan bisnis properti secara syariah berarti bisnis properti syariah akan berkah dunia akhirat, menenangkan bagi para pelaku usahanya, tidak takut dosa, selain mendapat laba materi yang tidak mengecewakan besar di dunia. Sebab mereka menjalankan perintah Allah SWT dalam melaksanakan bisnis propertinya. Seperti memakai teknik 100 persen syariah, KPR syariah dll. Untuk memulai bisnis properti syariah maka anda bisa terlebih dahulu mendirikan perusahaan developer properti syariah.

Rahasia Bisnis Properti Syariah
Semakin sadarnya umat Islam Indonesia untuk melaksanakan setiap pedoman agama Islam dalam bermuamalah dan seiring bertambah jumlah penduduk disertai semakin sempit lahan di perkotaan menciptakan undangan properti berkonsep syariah tumbuh pesat di tanah air. Permintaan perumahan konsep syariah banyak peminat, hotel sistem syariah digemari banyak orang, dan hunian syariah lainnya. Namun sangat disayangkan, jumlah perusahaan pengembang properti syariah sangat terbatas. Sehingga undangan pasar akan kebutuhan hunian berkonsep syariah masih belum bisa dipenuhi seutuhnya.

Ada dua diam-diam dalam cara menjalankan bisnis properti syariah, yaitu anda sebagai pihak pengembang properti syariah yang tentunya membutuhkan modal perjuangan yang cukup besar. Kedua, anda sebagai tenaga pemasaran properti syariah. Yang kedua ini disebut juga bisnis properti syariah tanpa modal. Karena anda sebagai tenaga sales yang menjual properti syariah kepada konsumen. Tugas sobat yaitu menjual properti konsep syariah dengan laba komisi dari setiap properti yang terjual per unit.

Peluang Usaha Developer dan Marketing Properti Syariah
Dalam setiap transaksi keuangan dan muamalah atau bisnis diharuskan memenuhi kaidah-kaidah Islam. Karena problem bisnis mencakup halal dan haram. Bisnis properti secara konvensional mengandung unsur riba lantaran bersangkut paut dengan bank. Oleh lantaran itu, masyarakat muslim yang secara umum dikuasai di Indonesia lebih menentukan bisnis properti secara syariah. Ketimbang menentukan perjuangan properti lewat perbankan yang masih terkandung unsur riba. Karena riba dosa besar yang harus dijauhi sejauh-jauhnya.

Perlu diapresiasi, tumbuhnya bank syariah di Indonesia ikut meramaikan bisnis properti syariah yang sedang menggeliat. Mereka memperlihatkan konsep KPR syariah. Namun sebagian orang beropini bahwa perbankan syariah di tanah air belum bersistem syariah sebenarnya. Inilah yang menciptakan peluang perjuangan sebagai developer properti syariah akan banyak mengalami hambatan dan rintangan terutama dari segi pembiayaan bank.    

Sementara itu, bagi anda yang berminat untuk membuka perjuangan developer properti syariah ada beberapa hal yang harus diperhatikan, antara lain:

1. Memahami seluk beluk bisnis properti syariah dari awal berupa konsep properti syariah,cara pembangunan hingga pemasaran

2. Mempersiapkan modal perjuangan yang tidak mengecewakan besar tergantung skala bisnis properti syariah yang hendak dijalankan

3. Menganalisis laba yang bisa didapatkan dari satu unit properti syariah yang terjual

Cara Bisnis Properti Syariah Tanpa Modal
Sesuatu bisnis tanpa modal sangat disukai banyak orang terutama kalangan pebisnis yang mempunyai modal uang terbatas. Usaha ini sangat cocok dijalankan oleh seorang ibu rumahtangga, karyawan, buruh pabrik, pelajar, mahasiswa, pengangguran dan lain sebagainya yang ingin menambah pemasukan yaitu dengan cara menjadi seorang sales atau marketing properti syariah secara tetap atau freelance di sebuah perusahaan developer properti konsep syariah.

Peluang kerja dan peluang bisnis sebagai marketing properti syariah bisa dikerjakan di rumah sebagai bisnis atau pekerjaan sampingan maupun utama. Keuntungan setiap satu unit hunian syariah yang terjual bisa mencapai jutaan rupiah. Jika anda dalam sebulan bisa menjual 10 unit properti syariah maka penghasilan yang didapatkan sebesar Rp 10 juta perbulan. Dengan perkiraan setiap laba satu unit properti syariah terjual sebesar Rp 1 juta.

Cara menjual dan memasarkan properti syariah cukup mudah. Anda bisa memasarkan secara offline dengan memperlihatkan ke anggota keluarga terdekat, tetangga, rekan kerja, sahabat, teman, sanak saudara, kenalan anda, dan lain sebagainya. Sobat bisa pula memasang iklan baris di surat kabar lokal, memasang iklan penjualan properti syariah di internet, melaksanakan promosi di media umum menyerupai facebook, bbm dan lain-lain.

Untuk menjadi marketing properti syariah secara freelance ataupun tetap, terlebih dahulu anda mendaftarkan diri untuk menjadi tenaga sales dari perumahan konsep syariah yang mereka bangun. Anda bisa melamar kerja secara resmi dengan menciptakan surat lamaran kerja sebagaimana biasa. Selepas diterima kerja sebagai marketing properti syariah maka ada dua pilihan yang bisa anda terima yakni sistem honor tetap atau sistem komisi.

Bisnis properti syariah bukan hanya menguntungkan bagi developer tapi juga bagi konsumen. Apabila konsumen tidak bisa membayar cicilan kredit maka bisa dimusyawarahkan. Rumah hunian konsep syariah tidak bisa disita atau didenda. Hal ini sesuai dengan prinsip kaidah Islam yang mengajarkan ihwal haramnya riba dan unsur penipuan. Jalan terakhir yaitu konsumen menjual rumahnya yang uang hasil penjualan dipakai untuk bayar utang dan sisanya milik konsumen. Tampak terang bisnis properti syariah saling menguntungkan kedua belah pihak antara konsumen dan pihak pengembang.  

Rincian Biaya Modal Bisnis Properti Syariah dan Keuntungannya
Berikut ini rincian biaya modal bisnis properti syariah, antara lain pembelian lokasi perjuangan di daerah strategis atau pembebasan lahan, biaya tenaga kerja, pembelian bahan-bahan bangunan yang mencakup semen, batu, pondasi dan pasir serta lainnnya, biaya pengurusan surat ijin usaha, pembuatan surat izin mendirikan bangunan, dan lain sebagainya. Pendek kata, besarnya biaya modal usaha bisnis properti sangat tergantung dengan skala usaha.

Keuntungan bisnis properti syariah sangat menjanjikan. Mengingat jumlah pasangan pengantin muda di Indonesia terus bertambah banyak. Sedangkan rumah hunian yang tersedia terbatas. Mereka lebih menentukan membeli hunian konsep syariah lantaran lebih aman, berkah dunia alam abadi dan terhindar dari riba. Keuntungan higienis perjuangan properti syariah bukan hanya didapatkan di dunia hingga miliaran rupiah. Tapi juga yang lebih penting yaitu laba di alam abadi berupa amal-amal pahala kebaikan kita.   

Bisnis properti kini hadir dengan bermacam-macam konsep. Salah satunya mengenai ragam perjuangan properti yang memperlihatkan laba berlipat, bahkan bisa menciptakan para pelakunya kaya mendadak atau jadi miliarder. Banyak para pelaku perjuangan baik pemula maupun senior yang berkecimpung dalam investasi properti. Kebanyakan mereka hidup kaya raya berkat bisnis propertinya. Misalnya perjuangan penjualan dan penyewaan apartemen, hotel, ruko, rukan, kost-kostan, dll. Dan bisnis dalam bidang properti banyak jenisnya. Seperti bisnis tanah kavling tanpa modal. Anda bisa hidup kaya dari bisnis properti alasannya yaitu harga properti setiap hari naik.

Bisnis Properti yang Menguntungkan Bagi Pemula
Banyak pemula yang tertarik untuk memulai bisnis properti yang menguntungkan. Mereka bertanya-tanya, bagaimana cara sukses perjuangan properti kecil kecilan dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Bisnis properti sangat fleksibel. Dimana ia bisa dilakukan dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal. Dan salah satu yang paling banyak digemari oleh para pemula yaitu bisnis properti tanpa modal. Yang mencakup jual beli apartemen dan rumah, bisnis tanah kavling dan lain sebagainya.

Usaha dalam bidang properti menjanjikan laba besar dengan modal besar, modal kecil dan tanpa modal. Sehingga setiap orang yang ingin mendapat untung besar bisa memulai bisnis properti. Seperti yang dikatakan oleh Robert T Kiyosaki dan penasihat keuangan lainnya bahwa bisnis properti bisa menciptakan seseorang menjadi miliarder. Apalagi bisnis properti ketika ini sangat cerah seiring daya dukung pemerintah terhadap perjuangan ini baik dalam bentuk pembiayaan kredit rumah murah maupun regulasi.

13 Bisnis Properti Ini Bisa Membuat Anda Kaprikornus Miliarder
Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang menjanjikan untung besar dan bisa dijadikan penghasilan utama maka bisnis properti yaitu pilihan yang pas. Bagi seorang pemula dalam bisnis properti bisa mempelajari teknik-teknik bermain bisnis properti yang baik, benar dan menguntungkan. Dan 13 bisnis properti ini bisa menciptakan anda jadi miliarder, antara lain:

1. Kerjasama Bisnis Properti Bagi Hasil
Inilah peluang perjuangan yang sangat menarik dari bisnis properti dan cocok sekali dilakukan oleh para pemula tanpa modal yang sedang berguru perjuangan properti. Namun salah satu kiat sukses untuk menekuni bisnis properti dengan sistem kerjasama bagi hasil yaitu mempunyai banyak kenalan atau relasi.

Misalkan anda mempunyai kenalan yang mempunyai lahan tanah kosong yang cukup luas. Maka anda bisa mengajak perjanjian kerjasama dengannya perihal bisnis tanah tersebut. Dimana anda bisa menciptakan tanah jadi beberapa kavling. Kemudian dipasarkan dengan harga yang tidak mengecewakan mahal ketimbang tanpa kavling. Sebagian laba dari hasil penjualan tanah kavling bisa anda dapatkan yang porsinya sesuai kesepakatan sebelumnya dengan pemilik tanah bersangkutan.

Bukan hanya properti tanah yang bisa dijadikan lahan bisnis kerjasama bagi hasil yang menguntungkan. Tapi bisa juga berupa rumah kontrakan, toko, apartemen, kost kostan, hotel, dll. Selanjutnya, kunci sukses bisnis properti bagi hasil ini yaitu mempunyai banyak kekerabatan dan juga mempunyai perilaku yang jujur dan sanggup dipercaya. Hingga para pemilik properti mau menjalin kerjasama bagi hasil dengan anda. Baik dengan cara disewakan, dijual maupun dialih fungsikan jenis properti.

2. Bisnis Tanah dan Rumah Kavling
Teknik bisnis properti dengan sistem bagi hasil bisa dijalankan tanpa modal. Tapi dengan modal kepercayaan dari pemilik properti tersebut.Misalkan sobat berencana mendirikan perumahan kavling di suatu kawasan tertentu maka sobat hendaklah mencari tanah kosong yang luas strategis di sekitar wilayah tersebut yang hendak dijual. Kemudian pada pemilik tanah tersebut utarakan niat anda untuk membeli tanah itu sesuai harga yang dinegosiasikan. Pembayaran bisa uang muka terlebih dahulu atau perjanjian kerjasama. Biasanya harga tanah luas yang kosong dijual dengan harga murah ketimbang harga tanah per kavling. 

Setelah lahan tanah yang luas tersebut anda miliki kemudian dibagi menjadi beberapa kavling tanah. Atau anda bisa menjual beserta rumah kavling. Untuk membangun usaha perumahan sistem rumah kavling yang pastinya sangat menguntungkan juga maka anda mesti berhubungan dengan arsitek. Kemudian anda bisa menjalin kerjasama dengan pihak investor dan kontraktor.

Langkah berikutnya yang sangat memilih kesuksesan bisnis properti yaitu penjualan properti. Anda harus bisa menjual rumah dan tanah kavling tersebut baik secara kredit yang berhubungan dengan bank maupun tunai. Cara mendapat pembeli sangat mudah. Anda bisa menjual tanah atau rumah kavling yang hendak dibangun melalui promosi di surat kabar cetak dan elektronik lokal dan nasional, promosi di sentra perbelanjaan, promosi gratis di media umum internet dll.

Biasanya rumah kavling atau tanah kavling yang berada di kawasan strategis cepat terjual. Banyak orang yang memburu tanah dan rumah kavling di tempat strategis walaupun harga cicilan dan harga tunai sangat mahal. Karena membeli properti merupakan investasi jangka menengah dan jangka panjang. Yang pastinya akan selalu menguntungkan. Dan tak mengenal rugi. Setiap tahun harga properti rumah atau tanah mengalami kenaikan yang cukup pesat bagi properti yang berada di tempat strategis.

Selepas seluruh tanah atau rumah kavling terjual maka anda kini tinggal melaksanakan bagi hasil secara adil kepada pihak arsitek perumahan, pemilik tanah, kontraktor, dan anda selaku pencetus inspirasi bisnis properti yang menguntungkan. Itulah cara bisnis tanah dan rumah kavling yang simpel bagi pemula.

3. Broker Properti
Inilah bisnis properti  yang cocok bagi pemula untuk berguru perjuangan dalam bidang properti. Bisnis properti ini sangat simpel dijalankan dan bisa tanpa modal. Sehingga siapapun bisa menjalankan peluang bisnis ini sebagai mediator atau broker properti. Bisnis tanah atau properti ini sangat digemari banyak orang alasannya yaitu resiko sangat minim dengan modal kecil sekali.

Langkah-langkah untuk memulai bisnis properti sebagai makelar atau broker, antara lain:

? Mencari properti yang hendak dijual atau disewakan. Bisa berupa tanah, rumah, ruko, apartemen dll.

? Setelah anda mendapat properti yang hendak dijual atau disewakan di suatu kawasan selanjutnya anda melaksanakan perundingan kepada pemilik properti tersebut. Utarakan niat anda untuk membantu menjualkan atau menyewakan properti tersebut. Anda sebagai mediator properti sehingga harus mencari pembeli atau penyewa properti bersangkutan. Tunjukan perilaku profesional, jujur dan bisa dipercaya. Buatlah kesepakatan di atas kertas bahwa jikalau anda bisa menjual atau menyewakan properti tersebut akan memperoleh komisi sebesar Rp 2 juta hingga Rp 10 juta sesuai harga properti tersebut.

4. Bisnis Membuat Website Properti
Ada cara lain bisnis properti yang bisa menciptakan kaya seseorang yakni menciptakan situs atau website khusus niche properti. Di blog ini membahas seputar lika liku seputar properti, informasi penting ihwal properti, beberapa properti yang dijual dan disewakan dan lain sebagainya. Tampilan website harus tampak profesional semoga bisa dipercaya dengan domain berbayar.

Carilah kata kunci ihwal properti yang banyak dicari orang. Update website setiap hari dengan menulis beberapa artikel original dan bermanfaat. Lalu pelajari teknik SEO semoga artikel muncul di halaman pertama google. Semakin banyak para pengunjung mencicipi manfaat dari situs anda maka mereka akan berkunjung ke situs anda setiap hari. Pada blog tersebut buat halaman kontak person, nomor telepon yang bisa dihubungi atau menyediakan akomodasi chat. Sehingga blog bersifat komunikatif.

5. Bisnis Jual Beli Tanah
Cara lain bisnis properti yang bisa menciptakan seseorang jadi jutawan yaitu bisnis jual beli tanah. Perlu diketahui harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi. Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah tersebut setiap hari. Penulis pernah melaksanakan bisnis jual beli tanah di pedesaan. Membeli sebuah lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli sebelumnya.

6. Bisnis Jual Beli Rumah Bekas
Bisnis properti jual beli rumah merupakan pilihan bisnis yang sangat manis bagi para pemula yang jeli melihat peluang perjuangan yang ada. Cara sukses bisnis jual beli rumah sangat mudah. Anda tinggal mencari rumah yang hendak dijual dengan harga murah. Biasanya mereka yang membutuhkan uang untuk biaya pengobatan atau hendak pindah rumah secara mendadak. Setelah membeli rumah bekas tersebut kemudian merenovasinya hingga tampak baru, indah dan menarik. Selanjutnya anda jual kepada orang yang membutuhkanya dengan harga lebih tinggi dari harga beli ditambah biaya renovasi rumah.

7. Bisnis Penyewaan Rumah Kost Kostan
Di kawasan penulis tepatnya kota Cimahi, perjuangan properti berupa bisnis sewa kost-kostan sangat marak. Setiap rumah kost laku manis disewa oleh kalangan karyawan, mahasiswa maupun buruh pabrik. Jika anda mempunyai modal perjuangan uang yang cukup besar bisa memulai bisnis properti ini dengan menciptakan rumah kost kostan dengan banyak kamar. Semakin banyak kamar kost maka semakin besar penghasilan bulanan yang sobat dapatkan dari bisnis properti ini.

8. Bisnis Tanah Proyek Pemerintah
Inilah bisnis properti yang memerlukan keterampilan tingkat tinggi. Dan teknik ini dilakukan oleh rekan penulis dan sukses. Caranya yaitu anda mengetahui kabar gosip mengenai planning pemerintah untuk membangun proyek jembatan tol, jembatan layang, bendungan, dll. Nah informasi ini bisa anda manfaatkan untuk menghasilkan uang. Yaitu anda membeli tanah di lokasi yang kira-kira termasuk lahan yang akan terkena proyek pemerintah.

Dekatilah pemilik tanah kemudian utarakan niat anda untuk membelinya. Contoh konkret yaitu sahabat penulis. Ketika hendak dibangun proyek bandara di sebuah kawasan maka ia membeli lahan tanah kosong seluas 10 tumbak di kawasan tersebut seharga Rp 1 juta per tumbak. Satu tahun kemudian, harga tanah tersebut melonjak tajam hingga Rp 10 juta per tumbak. Maka laba yang ia dapatkan sebesar Rp 90 juta.

9. Bisnis Jual Beli Apartemen
Untuk memulai bisnis jual beli apartemen sangat mudah. Anda terlebih dahulu membeli apartemen di lokasi yang sangat strategis baik secara kredit atau cash. Kemudian anda bisa menyewakan apartemen tersebut dengan harga sewa apartemen yang cukup tinggi. Sehingga anda mendapat income pasif perbulan. Dan seiring berjalan waktu, harga apartemen melonjak naik dan sobat bisa menjualnya dengan harga tinggi.

10. Bisnis Jual Beli Ruko
Cara bisnis properti selanjutnya yang bisa menghantarkan seseorang menjadi miliuner yaitu bisnis jual beli ruko. Anda bisa membeli sebuah rumah toko di lokasi yang strategis. Kemudian membuka sebuah bisnis atau perjuangan di ruko tersebut sehingga menghasilkan laba yang tidak mengecewakan besar. Pilihan lainnya yaitu anda bisa menyewakan ruko tersebut hingga memperoleh pasif income perbulan atau pertahun. Selanjutnya seiring bertambah waktu, harga jual ruko mengalami kenaikan cukup pesat dan anda bisa menjual ruko tersebut untuk memperoleh laba yang sangat besar.

11. Bisnis Tanah Kavling
Inilah bisnis tanah tanpa modal yang simpel dilakukan. Jika ada suatu lahan tanah yang sangat luas hendak dijual maka anda bisa mendekati pemilik tanah tersebut. Kemudian menaksir harganya. Jika pemilik tanah itu membutuhkan uang besar dalam waktu singkat untuk keperluan pengobatan maka harga tanah yang dijual biasanya sangat murah asalkan bisa terjual.

Nah anda bisa membeli tanah tersebut dengan modal uang tunjangan dari sanak saudara atau kerabat maupun investor. Setelah tanah tersebut dibeli maka anda bisa menjual kembali tanah dengan harga yang lebih tinggi atau sesuai harga pasaran. Cara jual tanah supaya cepat laku sangat mudah. Anda bisa mempromosikan lewat brosur ataupun beriklan di internet lewat sosmed.

12. Bisnis Jual Beli Rumah Baru
Untuk memulai bisnis jual beli rumah gres memerlukan modal uang yang cukup besar. Anda bisa membeli rumah gres di lokasi strategis secara cash atau kredit. Kemudian bisa menyewakannya dengan harga tinggi. Untuk rumah yang berada di tempat strategis tak akan kesulitan untuk memperoleh penyewa. Para penyewa akan tiba sendirinya. Kemudian seiring berjalan waktu dan meningkatnya harga rumah di kawasan tersebut maka anda bisa menjual rumah gres anda dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya.

13. Bisnis Membuka Perusahaan Properti
Terakhir bisnis properti yang cepat menciptakan anda jadi miliarder yaitu membuka perusahaan yang bergerak dalam jasa broker jual beli dan sewa properti. Anda bisa merekrut tenaga marketing sebanyak-banyaknya dengan sistem honor atau komisi. Sehingga orang lain yang bekerja untuk anda. Peluang bisnis jasa broker ini juga sangat menjanjikan.